Робот-пылесос Xiaomi T12 оснащён лазерной навигацией, позволяющей выполнять 360° сканирование, быстро определять планировку дома и создавать точную карту помещений. Оснащён новейшим лазерным датчиком расстояния, что обеспечивает точное позиционирование и высокую производительность. Мощный бесщеточный двигатель позволяет роботу легко удалять пыль и волосы. Пылесос также имеет комбинированный резервуар для воды и контейнер для пыли «2-в-1», что упрощает уход. Умный резервуар для воды поддерживает постоянную влажность пола без переувлажнения, предлагая три режима подачи воды для различных типов покрытий. Зигзагообразный режим протирки обеспечивает высокую эффективность уборки, а Y-образная траектория имитирует ручное протирание, повторно проходя слева направо для качественного удаления пятен. С аккумулятором ёмкостью 3200 мАч робот-пылесос может работать до 130 минут в стандартном режиме. Несколько датчиков помогают роботу распознавать сложные условия, снижая вероятность поломки или застревания.